WEG-Verwaltung

Neben den stetig steigenden Ansprüchen an eine rechtssichere und regelkonforme WEG-Verwaltung, hat jede Eigentümergemeinschaft Ihre individuellen Bedürfnisse.  Dem werden wir gerecht durch unsere langjährige Erfahrung als professioneller Verwalter, stetige Fortbildungen und Spezialisierung auf die WEG-Verwaltung von Eigentümergemeinschaften mit mehr als 50 Einheiten.

Neben den individuellen Leistungen jeder WEG-Verwaltung zählen die folgenden zu unserem Standard:

Kaufmännische Verwaltung

• Erstellung korrekter und übersichtlicher Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
• Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
• Überwachung von Zahlungsflüssen und deren buchhalterische Aufarbeitung
• Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Liquiditätssicherung
• Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
• Verwaltung einer nachhaltigen Instandhaltungsrücklage
• Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe Umsetzung gefasster Beschlüsse
• Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
• Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen, Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)

Technische Verwaltung

• Veranlassung und Überwachung von Kleinreparaturen, Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten 
• Fristenüberwachung (Gewährleistungsansprüche, sicherheitstechn. Überprüfungen, etc.)
• Koordination der Hausmeister
• Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
• Verwaltung von Zentralschließanlagen
• Abwicklung und Abrechnung von Versicherungsschäden

Allgemeine Verwaltung

• 24h-Notfallerreichbarkeit
• Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
• Korrespondenz mit Miteigentümern, Verwaltungsbeiräten und Behörden
• Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
• Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen

Zahlreiche weitere Leistungen sind individuell möglich - zögern Sie nicht und stellen Sie Ihre Anfrage gleich hier: