WEG-Verwaltung
Neben den stetig steigenden Ansprüchen an eine rechtssichere und regelkonforme WEG-Verwaltung, hat jede Eigentümergemeinschaft Ihre individuellen Bedürfnisse. Dem werden wir gerecht durch unsere langjährige Erfahrung als professioneller Verwalter, stetige Fortbildungen und Spezialisierung auf die WEG-Verwaltung von Eigentümergemeinschaften mit mehr als 50 Einheiten.
Neben den individuellen Leistungen jeder WEG-Verwaltung zählen die folgenden zu unserem Standard:
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung korrekter und übersichtlicher Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen
- Nachweis haushaltsnaher Dienstleistungen und Reparaturen gem. §35a EStG
- Überwachung von Zahlungsflüssen und deren buchhalterische Aufarbeitung
- Verwaltung der Gemeinschaftskonten und Liquiditätssicherung
- Kontrolle und Ausgleich von Gemeinschaftsrechnungen
- Verwaltung einer nachhaltigen Instandhaltungsrücklage
- Rechtssichere Beschlussfassung und zeitnahe Umsetzung gefasster Beschlüsse
- Mahnwesen und Einleitung von Zahlungsklagen
- Aktives Vertragsmanagement (Versicherungen, Energieversorger, Wartungsverträge, etc.)
Technische Verwaltung
- Veranlassung und Überwachung von Kleinreparaturen, Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
- Fristenüberwachung (Gewährleistungsansprüche, sicherheitstechn. Überprüfungen, etc.)
- Koordination der Hausmeister
- Objektbegehungen um Instandhaltungsbedarf zu ermitteln
- Verwaltung von Zentralschließanlagen
- Abwicklung und Abrechnung von Versicherungsschäden
Allgemeine Verwaltung
- 24h-Notfallerreichbarkeit
- Vermietung gemeinschaftlicher Flächen (Garagen, Parkplätze, Werbeflächen, etc.)
- Korrespondenz mit Miteigentümern, Verwaltungsbeiräten und Behörden
- Professionelle Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen
- Unterstützung beim Verkauf von Eigentumswohnungen
Zahlreiche weitere Leistungen sind individuell möglich - zögern Sie nicht und stellen Sie Ihre Anfrage gleich hier: